Дома в Саратове и Энгельсе

под финишную отделку от 

компании ТМ Ростерем

Варианты планировки домов

Обзор 12 отобранных планировок домов 100-150кв.м


Варианты планировок домов

Проект №1 - 98м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 98,9 м²

Высота здания 6,94 м

Уклон кровли 30°, 35°

Высота потолков  2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов 

3 000 000 ₽

Проект №2 - 100м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 100,9 м²

Высота здания 6,2 м

Угол наклона кровли  25°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 050 000 ₽

Проект №3 - 103м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 103,1 м²

Высота 6,11 м

Угол наклона кровли 30°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 135 000 ₽

Проект №4 - 104м2

теОдноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 104,7 м²

Высота 6,57 м

Угол наклона кровли 30°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 170 000 ₽

Проект №5 - 108м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 108,5 м²

Высота  6,3 м 

Угол наклона кровли 30°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 277 000 ₽

Проект №6 - 112м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 112,9 м²

Высота 5,96 м

Уклон кровли 25°, 15°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов 

3 390 000 ₽

Проект №7 - 112м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 112,8 м²

Высота здания 6,09 м

Уклон кровли 25°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 390 000 ₽

Проект №8 - 120м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 121,8 м²

Высота здания 6,25 м

Уклон кровли 22°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 620 000 ₽

Проект №9 - 125м2

Одноэтажный жилой дом под финишную отделку

Общая площадь 125,5 м²

Высота здания 7,15 м

Уклон кровли 27°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 760 000 ₽

Проект №10 - 127м2

Одноэтажный жилой дом с террасой под финишную отделку

Общая площадь 127,4 м²

Комнат 4, гараж есть

Высота здания 6,92 м

Уклон кровли 27°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 820 000 ₽

Проект №11 - 127м2

Одноэтажный жилой дом с террасой под финишную отделку

Общая площадь 126,8 м²

Высота здания 6,5 м

Уклон кровли 28°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

3 845 000 ₽

Проект №12 - 145м2

Одноэтажный жилой дом с гаражом под финишную отделку

Общая площадь 144,9 м²

Гараж 34,5 м²

Площадь застройки 198,5 м²

Высота 7,19 m

Угол наклона кровли 30°

Высота потолков 2,9 м

Материал стен: газобетон

Возможны варианты планировки


Стоимость дома зависит от варианта отделки и материалов

4 330 000 ₽

Понравились цены? Есть вопросы?

Хотите расчет по своей планировке?

Нужны еще варианты домов?

Задайте свои вопросы нам!

Этапы строительства домов

в строительный сезон 2020 (сроки ориентировочные)

Подготовка

<p>Выравнивание участков</p>

Выравнивание участков

май 2020


<p>Подготовка участков под фундамент</p>

Подготовка участков под фундамент

май 2020


<p>Устройство фундамента</p>

Устройство фундамента

май-июнь 2020


<p>Набор прочности бетона</p>

Набор прочности бетона

июнь 2020


Строительство

<p>Возведение стен и перекрытий</p>

Возведение стен и перекрытий

июнь-июль 2020


<p>Устройство кровли/утепление фасада</p>

Устройство кровли/утепление фасада

июль 2020


<p>Установка окон/дверей</p>

Установка окон/дверей

август 2020


<p>Внутренние работы</p>

Внутренние работы

август 2020


Для того, чтобы успеть построить дом до осени - на выбор планировок осталось:

0
:
00
:
00
:
00

Комплектация домов 

Стандартная комплектация дома

Фундамент/кровля

  • фундамент ленточный монолитный из бетона класса С16/20;


  • пол 1-го этажа -утеплённый по грунту;


  • перекрытия по деревянным балкам;


  • кровля - стропильная система  с покрытием металлочерепицей.


Стены

  • наружные стены - блоки легкоячеистые марки 600 В 2.5 на клею - 250 мм;

 

  • утепление стен толщ. 100 мм, цветной оштукатуренный фасад;


  • внутренние несущие стены: блоки легкоячеистые марки 600 В 2.5 на клею - 250 мм;


Внутренняя отделка

  • штукатурка по маякам
  • полы черновые под покрытие
  • потолки черновые под натяжной потолок
  • окна пластиковые
  • дверь входная металлическая
  • электрическая разводка
  • сантех. трубы (вода, отопление)
  • газовый котел

 



Внесите изменения в комплектацию дома!

На выбор - различные варианты

Планировка/Фундамент/Кровля

  • варианты планировки (зеркально, изменить несущие стены, перегородки), сдвинуть окна и двери,  возможна своя планировка


  • варианты фундамента- ростверк, свайно-винтовой, устройство цокольного этажа, в т.ч. с гаражом, предусмотреть погреб и т.д


  • варианты перекрытий - ж/б плиты, усиленные балки и т.д.


  • устройство водяного теплого пола по всему дому или в отдельных помещениях


  • кровля: дополнительное утепление, система вентиляции, мягкая черепица, выбор цвета и формы кровли, козырьки, навесы, террасы, стропильная система  с покрытием металлочерепицей.


Стены

  • наружные стены - возможна замена на теплоблок, кирпич, любой другой материал, усиление, увеличение толщины блока и т.д.

 

  • утепление- возможен выбор материала и толщины утеплений, создание комбинированных вариантов утепления, вентфасад и т.д.


  • облицовка - возможна облицовка кирпичом, дагестанским камнем, имитацией бруса, любым декоративным покрытием фасада


  • внутренние стены: замена на другие варианты - блоки, кирпич, гипсокартон, дополнительная звукоизоляция и т.д.


  • цвет и фактура фасада - возможен выбор цвета, фактуры штукатурки, выбор материала финишной отделки стен


Внутренняя отделка

  • электрика: - устройство дополнительных электроточек - бра, светильники, розетки под кухню и технику, дополнительное освещение кухни, лестниц, проемов, устройство защиты линий от скачков напряжение, дополнительная защита, электричество на участке, освещение фасада дома, установка системы защиты от протечек, сигнализации и видеонаблюдения под штукатурку без лишних проводов.
  • водоснабжение - размещение точек для воды и канализации в удобном месте, теплые полы в детской, ванной, коридорах
  • отопление - замена отопления на систему теплый водяной пол, дополнительные контуры - на полотенцесушитель, отопление ванной, выбор марки и мощности котла ит.д.
  • окна и двери-выбор качества и цвета окон и входной двери, устройство откосов

 



Еще не выбрали участок?

Заинтересовались проектом? Есть вопросы? Хотели бы произвести точный расчет с вашими предпочтениями? Хотите стройку на своем участке?

Спрашивайте! Ответим на все Ваши вопросы!

Наши участки:



Участок №1,  координаты 51.647816, 46.198883

Маршрут до участка


Участок №2, координаты 51.646119, 46.192019

Маршрут до участка


Участок №3, координаты 51.656753, 46.180183

Маршрут до участка

Видеообзор наших участков


Фото-видеоотчет о строительстве

наших объектов 2020 года


Этапы строительства

разбираем на примере  построенного нами дома

Отзывы о компании Ростерем

В 2019 году решился на стройку дома. Долго выбирал из чего строить, какие материалы. Но оказалось, что найти грамотного строителя не так то просто. Некоторые просто цены ломят. Другие, что подешевле - не могут точно расчитать смету. Ну начнем а там будет видно, плюс минус. В общем горе-строители, послал их куда подальше. В Ростерем обратился не сразу, но с первого раза было понятно, что строить умеют - грамотно все объяснили. 

Договорились о детализированной смете по моему проекту. Рассчитали все что мне было нужно. Конечно сравнил потом цены с другими - вполне нормально. Плюс действительно правильно оформленная гарантия. 

Даже приезжал с юристом на подписание договора, ну а как та дала добро- уже был спокоен. Построили коробку из блоков за 2 месяца, сильно не спешили по моей просьбе. 

Кровля и подготовка под отделку - еще за месяц не торопясь и качественно. В смету уложились, чему я был удивлен, никаких доплат. Никаких там стонов дай дядя еще денег. 

Мелкие мои просьбы постарались учесть. Сейчас зиму пережил - очень доволен. Тем кому надо хорошее качество при нормальных деньгах- рекомендую. 

Тем кто хочет подешевле - становитесь сами прорабами и командуйте гостями из средней азии. Я не собираюсь потом от трещин в домах избавляться. 

В этом году жду тепла и там же баню закажу, уже о скидке договорился. Итог - рекомендую.

Максим Левченко


Ссылка на отзыв

Перебрал наверное 20 фирм и столько же мастеров с авито прежде чем заказал дом из блоков, облицовка кирпич. В отличие от других - здесь понравился подход - сначала все обсудим, утвердим, посчитаем, затем будем строить. 

Был опыт уже строительства у других - обещают за 100, затем еще 20, еще 80, еще 66 и т.д. В итоге отдашь 300 вместо заявленных 100. Из частников тоже адекватных не нашел. Это я не делаю, это наймите других, здесь скорей всего не надо. Удрученный прежним опытом - не за ценой гнался, а за профессионалами, в итоге меньше денег и нервов отдашь. 

Не зря искал. Ростерему - однозначно плюс. 

Фундамент ленточный - сделали по проекту, чтобы не переплачивать за "на всякий случай". Каменщики и кровельщики адекватные. 

Стройматериалы частично сам покупал, частично они - в некоторых позициях у них получилось дешевле. 

Понравилось, что ставят видеокамеру - следят за порядком на участке, ну и чтобы материалы не "ушли" никуда. 

Дисциплина - в норме, без пьяных шатаний. Опять же камера все видит. Мой совет - стоит того, чтобы обратится.

Заказывали баню 4х4 из бревна. Изначально хотели каркасную, но пообщались, и взяли настоящую. 

Привезли, собрали быстро, претензий нет. Бревна действительно, как и обещали обработаны отлично. Лес качественный, северный, без обмана. Сравнивали с тем, что есть у нас в регионе - отличие есть. Жду усадки и буду готовится к отделке.

Елена Шиповалова

Могу рекомендовать, заказали типовой проект из клееного бруса. 

Не пожалели, что выбрали такой материал, качество отличное, стоимость квадратного метра устроила полностью. И она не изменилась по окончанию строительства, так что не переплатили ни копейки лишней, обратите внимание, все по договору строго. Сроки не нарушили, плюс/минус пара недель.

Ирина тун Ков

Полезное видео с нашего канала

Расскажем о том как надо и как не надо строить

Наши партнеры по стройматериалам

Контакты

Компания ТМ Ростерем:

Ждем вас в гости в наш офис. 

Мы работаем с 9 утра до 18 вечера по будням.

Не удобно в это время? Звоните!


Адрес: Саратов, посёлок Новогусельский, Курдюмская улица, 29


Телефон:+7 (8452) 703-001


Email: info@rosterem.ru


С 9 утра до 8 вечера

Адрес

Саратов, посёлок Новогусельский, Курдюмская улица, 29